Maison 4 pièces de 85 m² à Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Située dans un charmant petit village de l’île de Groix, proche du Bourg mais également à proximité de la partie sauvage, cette maison très lumineuse vous offre un bel espace convivial, entouré d’un très beau jardin, clos de verdure, sans vis-à-vis.
De construction récente, au début des années 1990, sur un modèle architectural des maisons traditionnelles locales, cette maison toiture ardoise, comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne sur un vaste séjour très lumineux, avec un insert récent, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon chaleureux qui peut également facilement se transformer en une belle 3e chambre, et une salle d’eau avec WC. A l’étage, sous combles et plancher bois, deux belles chambres avec petite vue mer et une petite pièce qui sert actuellement de débarras.
Le jardin paysager est splendide, arboré, clos de haies, doté de deux terrasses facilement accessibles depuis la maison, ainsi que d’un abri de jardin très fonctionnel. La maison est idéalement placée au milieu du terrain avec une façade orientée sud, abritée de la petite route d’accès par une haie et un vaste espace. Stationnement facile sur le terrain. Pas de travaux important à prévoir, vous pouvez poser vos valises et vous installer. A découvrir absolument.
Chauffage électrique et insert. Menuiserie double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.