« Torville – Maison familiale 5 pièces avec sous-sol total, grand terrain et exposition sud » Dans un environnement calme et agréable de la commune de Torville, découvrez cette maison familiale de 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que trois chambres sur le niveau principal. Les menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison assurent confort et efficacité énergétique au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol total parfaitement exploitable, comprenant : • un garage d’environ 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace atelier • une buanderie / cellier d’environ 25 m² • une cave à vin • une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille, créer un bureau ou un espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 950 m², offrant un cadre verdoyant et agréable, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. La propriété permet également de stationner jusqu’à 6 véhicules, un véritable confort pour une famille ou pour recevoir. Située à proximité des commodités, la maison bénéficie d’une localisation pratique : • Pithiviers à environ 8 minutes, avec ses commerces, écoles et services • accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Orléans, l’Essonne et les grands axes régionaux. Un bien complet qui allie confort, volumes et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.