Située à Ham-sur-Meuse, charmant village en bordure de Meuse à seulement 5 minutes de Givet (10 km), cette maison quatre façades entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine de 9 m² donnant accès à une terrasse de 10 m², une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une remise et une chaufferie. Le premier étage se compose de deux chambres de 11 m² et 16 m², ainsi que d’une salle de bain rénovée. Un grenier aménageable d’environ 20 m² complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets canalisable. La taxe foncière est de 250 €. Un bien rénové, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme, à proximité immédiate des commodités de Givet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.