Maison de caractère de 108 m² habitables avec jardin et accès direct à la Meuse Située dans un environnement agréable, cette maison datant de 1921 développe 108 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de 144 m² avec un accès direct à la Meuse ainsi qu'à la voie verte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 19 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,5 m² pouvant être aménagé en dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau de 5 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable de 50 m² au sol offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un abri de jardin. Côté équipements, le bien est chauffé par une chaudière gaz, l'installation électrique a été refaite, la majorité des fenêtres sont équipées de double vitrage et la toiture en ardoise a été refaite en 2010. À l'extérieur, le terrain permet un accès privilégié à la Meuse et à la voie verte, offrant la possibilité de partir directement de chez soi pour des promenades, randonnées pédestres ou balades à vélo. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de location meublée. Son volume, son potentiel d'aménagement et sa situation à proximité immédiate des espaces naturels constituent de véritables atouts. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable et bénéficiant d'éléments techniques déjà rénovés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.