🔶 NOUVEAUTÉ CHEZ iad 🔶 🏡 HÉNIN-BEAUMONT Je vous propose à la vente cette charmante maison semi individuelle construite en 2016, d’environ 90 m² habitables, située sur une belle parcelle de 265 m². Construction année 2016 ✨ Au rez-de-chaussée : 🛋️ Une agréable et lumineuse pièce de vie de 36 m², offrant un bel espace convivial . 🍳 Une cuisine équipée de 8 m², fonctionnelle et agréable au quotidien donnant sur le séjour . 🛏️ À l’étage : La maison dispose de 3 belles chambres : * 🛏️ Chambre de 9 m² * 🛏️ Chambre de 11 m² * 🛏️ Chambre de 13 m², idéale pour une chambre parentale 🚿 Une salle de bain complète l’étage de 5,7m2 . 🌿 À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin clos, parfaitement adapté aux moments de détente, avec une terrasse en béton de 20m2 et une pergola pour profiter pleinement des beaux jours , et une terrasse en bois de 17m2 . 🚗 Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative. 💎 Les + de cette maison : ✅ Construction récente de 2016 ✅ Maison en excellent état ✅ Belle luminosité ✅ 3 chambres ✅ Cuisine équipée de 8 m² ✅ Jardin clos avec terrasse béton et terrasse en bois et pergola ✅ Garage + stationnement ✅ Faibles consommations énergétiques ✅ Secteur recherché, à proximité du Bord des Eaux Chaudière 2026 📊 DPE : C 🔥 Chauffage : gaz Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.