Au cœur de Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir cette maison individuelle des années 1974, entièrement entretenue et rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 7,83 ares, avec dépendance. Composition du bien : • Entrée par sas fermé, idéal pour le rangement quotidien. • Belle pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée. • Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. • Salle de bain rénovée. • WC indépendants. • Trois chambres lumineuses accessibles via un couloir. Dépendances et annexes : • Sous-sol complet comprenant : • Garage pour un véhicule. • Espace cave propre et fonctionnel. • Dépendance extérieure idéale pour du stockage, un atelier ou des moments conviviaux. Points techniques : • Fenêtres PVC double vitrage. • Volets roulants. • Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés (très bon rendement). • Isolation extérieure haute performance (16 cm). • Isolation intérieure renforcée sur l’ensemble de la façade avant, avec espace tampon solarisé. • Maison saine, entretenue, avec un très bon confort thermique. Environnement : Secteur calme, recherché, proche des écoles, commodités et axes routiers, à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.