*EN EXCLUSIVITÉ * : Maison mitoyenne - 2 chambres. Bienvenue dans cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 56m² et un terrain de 106m², située à Herserange, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour petit budget ou investissement locatif. *Description des Pièces* Cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée de 11m² ainsi qu’un salon de 17m² équipé d’un poêle à bois. A l’étage, 2 chambres, dénommées Chambre 1 (13m²) et Chambre 2 (12m²), offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille ainsi qu’une salle d'eau (3.5m²) avec wc. Au sous-sol, un espace chaufferie avec chaudière gaz et ballon d’eau chaude, une cave pour stockage avec arrivée d’eau et évacuation pour machine à laver et un accès sur l’exterieur avec terrasse, store-banne et un petit cabanon pour stocker. *Avantages* Cette maison de ville est équipée du confort moderne avec la fibre optique et tout-à-l'égout pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel basé sur le gaz naturel assure une chaleur douillette tout au long de l'année. De plus, la répartition de la chaleur par des radiateurs et un poêle à bois permet une atmosphère cosy même en hiver. *Localisation* Idéalement située à Herserange, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles pour un quotidien plus agréable. Cette maison de ville est une véritable opportunité pour les petits budgets ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.