*VERITABLE NID DOUILLET* Venez découvrir cette charmante maison de 83 m², idéalement située au cœur de la paisible commune d'Hostens. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison qui vous promet confort et convivialité. Vous pourrez profiter de cette belle pièce de vie composée d'un poêle à granulés central, donnant un accès direct sur sa terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, rénovée avec goût. Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau décorée avec soin, et un wc séparé. Un atout supplémentaire de cette maison est la grande buanderie de 15 m², qui peut facilement être transformée en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé et arboré avec son abri, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Elle n'attends plus que VOUS !!!! Les +++ : rénovation totale, volets solaires, grands rangements, fibre, domotique, huisseries neuves double vitrage datant de 2022, secteur privilégié proche lacs et forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.