Istres centre-ville – Maison de village avec fort potentiel et extérieur rare Découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, idéalement située en plein cœur du centre-ville d’Istres, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour d’environ 31 m², donnant accès à un cellier de 9,41 m² pouvant également faire office de buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 45 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, avec potentiel d’agrandissement, de division ou encore de construction en R+1 (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un bip d’accès permet également de stationner ponctuellement devant la maison, un véritable atout en centre-ville. Au premier étage, l’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec rangements. Au dernier niveau, vous profiterez d’une suite parentale climatisée, disposant de sa terrasse privative d’environ 13 m², d’une salle d’eau et d’un placard. Maison pleine de charme, rénovée en 1992, offrant un beau potentiel d’évolution. Côté stationnement, des abonnements sont disponibles dans les parkings souterrains du centre-ville, notamment à seulement 300 mètres du bien, pour un tarif d’environ 400 € par an, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.