* SOUS OFFRE * ISTRES – MAISON PLAIN-PIED 90 m² – TERRAIN 500 m² – LUMINEUSE & BIEN ENTRETENUE Cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Située à Istres, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat de 500 m², piscinable, avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal. À l’intérieur : • Un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin • Une cuisine séparée, pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour • Deux chambres avec rangements intégrés (possibilité de refermer la troisième chambre d'origine) • Une véranda fermée, idéale pour un espace d’entrée ou de rangement • Un garage et un atelier pour vos projets personnels Double vitrage, moustiquaires, volets aluminium… La maison est en excellent état, prête à accueillir votre famille. Idéale pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement, avec un joli jardin à aménager à leur goût. De plus, cette habitation bénéficie d'un panneau publicitaire qui rapporte 1300 Euros/an. Libre à vous de le conserver ou de demander son retrait, à la charge de l'afficheur. Les commodités, écoles et commerces sont à proximité, dans un environnement pratique au quotidien. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.