Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2023, encore couverte par ses garanties constructeur (Dommages-Ouvrage et garantie décennale), offrant des prestations modernes et un confort optimal. D'une superficie de 93 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, idéale pour un confort toute l'année. Agencement fonctionnel et familial *Au rez-de-chaussée :* * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ; * Une chambre ; * Un bureau, idéal pour le télétravail ; *À l'étage :* * Deux chambres confortables ; * Une salle d'eau moderne ; Extérieurs Vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. ### Prestations et équipements * Construction récente de 2023 ; * Climatisation réversible dans toutes les pièces ; * Fibre optique ; * Ventilation mécanique ; * Assainissement conforme ; * Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité ; ### Un achat en toute sérénité Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison récente constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un logement moderne, confortable et sécurisé. *Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de ses prestations.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.