A 5 minutes à pied de la station T9 - La Briqueterie, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à Ivry-sur-Seine. Elle comprend: une entrée, une cuisine indépendante avec son cellier, un spacieux séjour de 27 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité, un WC séparé. Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Les espaces de rangement ne manquent pas avec un garage de 18m2 ainsi que deux caves de 20m2 disponibles pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ses équipements : DPE D - toiture rénovée (15 ans), chaudière récente, double vitrage. Vous pourrez vous rendre facilement à la station de tramway T9 La briqueterie en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour une visite! Vidéo disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.