Maison de 78 m² – 4 pièces – 3 chambres – Terrain de 201 m² – Garage Située à Janville-en-Beauce, à proximité de la gare de Toury, cette maison traditionnelle de 78 m², construite avant 1948. Implantée sur un terrain de 201 m², elle est en très bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement et l'électricité. L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bains et un WC. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une dépendance. Les principaux atouts : 78 m² habitables Terrain de 201 m² 4 pièces / 3 chambres Séjour avec cuisine Salle de bain WC Garage Cave Dépendance Rangements intégrés Chauffage électrique individuel Fibre optique Tout-à-l’égout Proche de la gare de Toury À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût de l’acquéreur et de personnaliser les différents espaces selon ses envies, ainsi que l'électricité à prévoir. Situation La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 5 à 10 minutes de la gare de Toury et de l’accès à l’autoroute A10. Le supermarché et l’école de Janville-en-Beauce sont accessibles en 5 à 7 minutes, tandis que le collège de Toury se situe à environ 10 à 12 minutes. Orléans, Chartres et Étampes sont accessibles en 35 à 40 minutes. La ligne de bus 17 dessert également le secteur. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Dalex Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 106958804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.