Maison à Janville-sur-Juine - Jardin - 3 chambres - 2 places de parking - Construction 2012 - Petite copropriété calme Idéalement située dans un quartier recherché de Janville-sur-Juine, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison, bien agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte • Un WC séparé À l’étage : • Trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) • Une salle de bains avec WC Extérieur : • Un jardin privatif • Deux places de parkings Localisation & commodités : • À quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé...) • Micro crèche à 50m, écoles maternelle Louise Michel et élémentaire La Pierre Levée situées à moins de 10 minutes à pied, assurant une proximité idéale pour la scolarité des enfants. • La gare ferroviaire de Lardy (ligne RER C) est accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes. Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d’accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.