DOUBLE MAISON MITOYENNE AVEC GRAND TERRAIN, ATELIER & GRENIERS Jussy-Le-Chaudrier (18140) – 12 min de La Charité-sur-Loire / 30 min de Nevers Un bien rare à fort potentiel ! Idéal pour un projet familial, artisanal ou investisseur, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes (dont une habitable immédiatement) sur un terrain de 3 607 m² clos et arboré avec atelier, cave voûtée et greniers aménageables. Maison habitable (86 m² environ) : -Séjour lumineux de 29 m² avec poêle à bois et double vitrage -Cuisine séparée avec accès direct au jardin -1 chambre de 15 m² + salle d’eau + WC avec porte donnant sur le jardin -À l’étage (au-dessus du garage) : une chambre mansardée de 22 m² avec point d’eau -Grand garage de 36 m² avec porte motorisée + espace buanderie -1 cave voûtée Maison attenante (à rénover entièrement) : -De plain-pied, composée de 3 pièces -Toiture en bon état -Greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire -Possibilité de créer une seconde habitation indépendante ou d’agrandir l’existante Extérieurs : -Terrain de 3 607 m² offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, extension) -Atelier -Portail d’accès et parking À prévoir : travaux de remise aux normes (assainissement non conforme, électricité, isolation, rafraîchissement intérieur). Les + : -Beau potentiel d’évolution -Toiture en bon état -Terrain spacieux et agréable -Grand garage avec porte motorisée -Chauffage bois + électrique Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant rénover et valoriser. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par toutes les possibilités qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.