MAISON - A A - PLAIN PIED - LOTISSEMENT- GARAGE MOTORISE - PROCHE COMMODITES - PLAGES A 14 MIN - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE - SAINT GILLES CROIX DE VIE Diagnostics de Performance Energétique en cours, attendu en A-A. Vous rêvez de tranquillité d'esprit à moins de 15 minutes des PLAGES vendéennes ? Cette maison de 2021 est faite pour vous ! 91m² habitables, garage à porte isolée et motorisée, parcelle: + de 500m². En lotissement sur la commune de l'Aiguillon-sur-Vie, entrez et découvrez sa sublime pièce de vie, 45m², très bien pensée et lumineuse, donnant accès à la terrasse Sud-Ouest, aménagée et fleurie, de + de 40m². Sa cuisine ouverte, entièrement A/E, vous offrira toute la convivialité recherchée pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Pour davantage de détente, vous pourrez également profiter de son salon cosy. Côté nuit, 3 chambres, dont une dispose d'un dressing aménagé et d'une baie vitrée sur la terrasse. Superbe salle d'eau et WC indépendants. Pratique, la grande buanderie dotée de rangements. La touche finale, le garage de 30m², est équipé d'un faux grenier. Chauffage au sol par Pompe à Chaleur, eau chaude sanitaire également. Sa construction ultra récente, ses équipements contemporains, ses atouts pratiques, sauront sans l'ombre d'un doute, combler toutes vos attentes et mettre un terme à vos recherches. Bienvenue à l'Aiguillon-sur-Vie ! Pour convenir d'une visite, appelez moi sans tarder ! N.B. - Cher(e)s confrères, consœurs, je suis ouvert au partage de commission inter-agences/réseaux, TOUTES enseignes confondues... Merci donc de ne pas déranger les propriétaires, je me tiens à votre entière disposition afin de servir les intérêts des clients. ________________________ HOUSE - A-A ENERGY RATING - SINGLE STOREY - RESIDENTIAL DEVELOPMENT - MOTORISED GARAGE - CLOSE TO AMENITIES - BEACHES 14 MIN AWAY - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE - SAINT GILLES CROIX DE VIE Energy Performance Certificates in progress, expected A-A rating. Looking for peace of mind less than 15 minutes from the Vendée beaches? This 2021 house is perfect for you! 91m² of living space, garage with insulated motorised door, plot: over 500m². Located in a residential development in Aiguillon-sur-Vie, step inside and discover its spacious living area of 45m², thoughtfully designed and bright, opening onto a south-west facing terrace, landscaped and planted, over 40m². Its open-plan kitchen, fully equipped, offers all the conviviality you're looking for to share wonderful moments with family or friends. For added relaxation, you can also enjoy its comfortable lounge. On the sleeping side, 3 bedrooms, one of which features a fitted dressing room and glass doors opening onto the terrace. Beautiful bathroom and separate WC. Practical large utility room with storage. The finishing touch, the 30m² garage, is equipped with a mezzanine. Underfloor heating via heat pump, hot water also provided. Its recent construction, contemporary fittings, and practical features will undoubtedly meet all your expectations and end your search. Welcome to Aiguillon-sur-Vie! To arrange a viewing, please call me without delay! N.B. - Dear colleagues, I am open to sharing inter-agency/network commissions, all brands included... Please therefore do not disturb the owners, I am at your full disposal to serve our clients' interests. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.