Charmant pavillon de 90 m², idéal pour une famille ou pour un investisseur. Découvrez cette maison contemporaine de 2019, située dans un lotissement paisible, à quelques minutes du cœur de ville. Très bien entretenue elle offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la tranquillité. - Surface habitable de 90 m² - 4 pièces dont 3 chambres avec placards - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 40,49 m² - Cuisine moderne équipée et aménagée - Salle de bain élégante double vasque - WC séparé - Terrasse de 20 m² - Jardin clos de 230 m², agréable et facile d’entretien - Garage de 16 m² et place de parking privative - Un cellier de 5m² _ Nombreux placards et rangements LES PRESTATIONS - Climatisation réversible - Maison récente, clé en main - Lotissement calme, proche commerces, écoles et infrastructures - Accès rapide aux axes de communication (RN124, gare TER) LA QUALITÉ DES MATÉRIAUX - Double vitrage PVC dans toute la maison - Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie - Parquet en bois collé dans les chambres - Finitions soignées, bonne isolation Pourquoi ce bien ? Parce qu’il combine confort, modernité, calme, qualité des matériaux et proximité des services. Rare sur le marché : prêt à emménager, extérieur agréable, cadre verdoyant. Pourquoi investisseur ? Revenu locatif : 1 000€ / mois. Le marché locatif de L'Isle-Jourdain est en zone tendue (très demandé). L’Isle-Jourdain offre un cadre de vie recherché : - Commerces, écoles, lycée, services, infrastructures sportives et culturelles - Environnement verdoyant et ambiance conviviale - Commune dynamique de la Gascogne Toulousaine, en forte attractivité L’adresse est un véritable atout pour les travailleurs des secteurs aéronautiques et tertiaires : - Colomiers : ~20 km — train direct en 22 à 26 min - Blagnac / Airbus : ~30–35 min en voiture -Toulouse : ~30–35 min (RN124) - Accès TER, RN124, pôles économiques de la Gascogne Toulousaine Envie de découvrir ce pavillon moderne dans un cadre privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à L’Isle-Jourdain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.