Amoureux de nature, de grands espaces ou passionnés de chevaux, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur ! Dans un secteur particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de Saint-Lô, découvrez cette belle propriété rénovée, nichée au cœur de 3 hectares de terrain entièrement clos, offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, dont les grandes ouvertures invitent la nature à l’intérieur. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée avec son espace chaufferie-buanderie attenant, ainsi qu’un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne, et d’une salle d’eau avec WC. Un point d’eau supplémentaire dans l’une des chambres permet d’envisager facilement la création d’une suite parentale. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, un véritable atout au quotidien, ainsi que d’une cheminée à double foyer. Les extérieurs sont tout aussi remarquables ! Les 3 hectares, entièrement clôturés de lisses, disposent d’aménagements particulièrement adaptés à l’accueil des chevaux : * Pâtures équipées d’abreuvoirs automatiques * Trois abris avec espaces stabilisés * Paddocks d’hiver en sable sur dalles stabilisatrices * Hangar d’environ 100 m² comprenant deux stabulations et deux boxes * Puits sur la propriété Et ce n’est pas tout ! Une dépendance attenante à la maison offre un formidable potentiel d’évolution, avec environ 60 m² supplémentaires aménageables, répartis sur deux niveaux. Les ouvertures sont déjà créées et la cheminée à double foyer a été pensée pour pouvoir également chauffer cet espace. Suite parentale de plain-pied, agrandissement de la maison ou création d’un gîte : plusieurs projets sont envisageables selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue situation privilégiée, confort, installations équestres et potentiel d’aménagement. Vous rêvez de vivre à la campagne, sans voisinage immédiat, avec vos chevaux à la maison, tout en restant aux portes de Saint-Lô ? Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien qui a tout pour séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.