*Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage, Terrasse et Jardin à La Baule-Escoublac* Chercheur de tranquillité, vous serez séduit par cette maison de 84m² nichée dans un quartier calme et résidentiel du Baés Guezy à La Baule-Escoublac. Construite en 2016, cette propriété offre une qualité de vie à moins de 2 km des plages de sable fin et à 1,4km des gares de La Baule et de Pornichet. En franchissant le pas de la porte, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 33m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse ensoleillée et le jardin. La maison comprend trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec coin douche et un WC indépendant. Une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit, assurant confort et intimité aux occupants. Le terrain de 320m², clos par des buissons, offre un espace vert paisible où les enfants pourront jouer en toute sécurité et profiter des apéro et bbq entre amis. Les amateurs de bricolage ou les propriétaires de véhicules apprécieront le garage attenant, idéal pour y stationner votre voiture ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les écoles, les transports en commun (bus n°20 à 200m), les collèges, la gare de La Baule et la gare de Pornichet, cette maison dispose d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. *À proximité : Secteur nature, arrêt de bus, écoles, plages, aires de jeux.* ===>>>> Le shooting photo de cette STAR est en cours, inscrivez vous par mail pour les recevoir en AVANT PREMIERE ! <<<<=== Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.