LA CIOTAT – Maison de plain-pied 112 m² | Grand séjour 50 m² | Terrain piscinable 650 m² Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Située à La Ciotat, dans le secteur de la Gare, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005 développe 112 m² habitables sur un terrain d'environ 650 m² piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Son séjour convivial et sa cuisine ouverte offrent un espace chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse équipée de son store prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement exploitable et piscinable, laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un vaste atelier communicant de 55 m², actuellement utilisé comme espace de bricolage et de stockage, constitue un véritable atout. Il pourra répondre à de nombreux besoins : atelier, espace de rangement, salle de loisirs, bureau, profession libérale ou encore évolution de la maison selon vos projets. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement décoratifs (peintures et remise au goût du jour), permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies, sans engager de lourds travaux. Son emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages, le centre-ville de La Ciotat et les principaux axes. Les + du bien : ✔ Maison individuelle de plain-pied ✔ Construction de 2006 ✔ 112 m² habitables ✔ Grande pièce de vie de plus de 50 m² ✔ Terrain d'environ 650 m² piscinable ✔ 3 chambres ✔ Atelier communicant de 55 m² ✔ Terrasse avec store ✔ Maison saine Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour concrétiser leur projet. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et toutes les possibilités qu'elle offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.