Maison individuelle – 6 pièces – 190 m² environ – Terrain 1 700 m² environ avec piscine – La Fouillouse (42480) Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² environ habitables sur une parcelle de 1 700 m² environ arborée et parfaitement entretenue. Taxe foncière 2025 : 1 810 € Classe énergétique : D / Climat B Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine • Cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité • Suite parentale avec : • Chambre de 14,4 m² environ • Salle d’eau privative de 7,35 m² environ • WC indépendant Étage : • Chambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse • Chambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ • Mezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente • Espace bureau ou 4? chambre possible Extérieurs et annexes • Terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, sans vis-à-vis, • Piscine • Terrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue • Abri “Pool house” aménagé en cuisine et salon d’extérieur • Garage attenant de 22 m² environ • Atelier indépendant • Stationnement aisé sur parcelle Prestations techniques • Maison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir • Chauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme) • Cheminée foyer fermée dans la pièce de vie • Climatisation • Double vitrage PVC Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.