Maison rénovée avec accès à la rivière de l’Aff – Cadre naturel privilégié. Découvrez cette agréable maison d’habitation entièrement rénovée en 2025, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, complétée par une cuisine indépendante. Une buanderie avec WC vient parfaire ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un palier assurant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. La propriété dispose également de plusieurs annexes, incluant un espace indépendant offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage. Atout rare et recherché : la maison bénéficie d’un accès direct à la rivière de l’Aff, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage électrique complété par un insert bois, et couvert d’une toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et de durabilité. Une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et environnement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.