VIAGER OCCUPÉ – Maison de village avec TERRASSE au cœur de La Garde-Freinet Au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette MAISON DE VILLAGE traversante d'environ 75 m², offrant un beau POTENTIEL et une agréable TERRASSE tropézienne. Elle se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée côté rue 1 : SALON voûté plein de caractère avec entrée indépendante. - 1er étage/ RDC côté rue 2 : CUISINE ouverte sur la SALLE À MANGER avec entrée principale. - 2ème étage : une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC. - Dernier étage : une SPACIEUSE CHAMBRE d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable TERRASSE tropézienne. Traversante et bénéficiant d'une EXPOSITION Est-Ouest, la maison est équipée d'un POÊLE À BOIS dans le salon et d'un POÊLE À GRANULÉS dans la salle à manger. Un RAFRAÎCHISSEMENT GÉNÉRAL est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. CONDITIONS DU VIAGER : - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête : Monsieur, 72 ans. - Le vendeur conserve un DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie. - Valeur vénale libre : 209 000 € HAI - Taxe foncière : 388 €. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION : - Bouquet de 108 500 € ( honoraires du mandataire inclus ), SANS RENTE. - OU bouquet de 60 905 € ( honoraires du mandataire inclus ) avec une RENTE de 294 € / mois. Une belle OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT patrimonial pour acquérir une maison située dans un village recherché du Golfe de Saint-Tropez, tout en bénéficiant des avantages du VIAGER OCCUPÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.