* A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE * QUARTIER Résidentiel de MOULIN JOLI- Proche Lycée - VILLA F4/5 ~100m2 SH - PROXIMITE AXES ROUTIERS - PISCINE - 3 STATIONNEMENTS Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant être proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison d'environ 100m2 de surface habitable qui conjugue confort, qualité de vie et cadre agréable, édifié sur un terrain de 350m2. Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Moulin Joli, en impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces et d'un parcours de santé, idéal pour les promenades. Elle bénéficie du tout à l'égout et n'est pas soumis au régime de copropriété. La maison s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée : - une cuisine ancienne mais fonctionnelle de 15m2 , donnant sur la salle à manger et le séjour de 24m2; - une chambre de 10 m2 prolongée par un espace bureau de 10 m2 offrant la possibilité de créer une chambre de 20m2; - une salle d'eau; - un WC. A l'étage : - deux belles chambres de 13 et 14 m2 de surface habitable, offrant chacune environ 25m2 de surface utile. Leurs beaux volumes permettent d'envisager un réaménagement afin de créer, si besoin, une chambre supplémentaire. - un WC et un point d'eau avec lavabo. A l'extérieur: - trois places de stationnement et un abri de voiture; - une piscine hors-sol d'environ 5 x 3 m; - deux terrasses couvertes. Une maison pleine de potentiel, qui offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Sans nécessiter de gros travaux, elle pourra facilement être mise à votre goût pour devenir un véritable cocon à votre image. Taxe foncière par an: 2115 euros. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.