MAISON - T4 - 90M² - SPA - TRÈS BON ÉTAT - LOCATION TOURISTIQUE et ETUDIANT Maison de vacances , parfaitement située à La Rochelle TASDON, située au calme, sans vis à vis, à seulement 6 minutes à vélo de la gare, du vieux port , des universités et 10 minutes à vélo de la plage. Vous allez être séduit , des que vous allez pousser la première porte. Un oasis caché, bien clôturé, avec très peu d'entretien extérieur . Idéal pour un pied à terre à la Rochelle ou un investissement locatif ou une vie de famille. l'organisation des pièces reste atypique avec des pièces en enfilades . les chambres et bureau sont à l'étage . ses atouts : - son emplacement très apprécié des touristes, - Le SPA fait de l'extérieur un espace de détente très cocooning - le terrain offre un cadre agréable et sans entretien. - Une belle rentabilité locative ( secteur non concerné par la nouvelle règlementation sur les meublés de tourisme ) - secteur non submersible - tout à pied et en vélo ( carrefour contact, université, le port, la gare ) Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique par une PAC air / eau de 2023. La maison conjugue praticité, confort et qualité de vie rochelaise. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien. A très vite Corinne photos, plans, vidéos à la demande Jours de visite possible : le 18 / 25/ 27 Aout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.