A 5 mn à pied de la gare de MELUN !! * Une charmante maison en pierres de 81m² avec son jardin COUP DE COEUR à La Rochette, construite en 1952 et répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 457m² * *Description des Pièces*: - 1 salon lumineux pour des moments de détente en famille - 2 chambres chaleureuses offrant un espace de repos confortable - 1 bureau ou une pièce à repenser à votre guise - 1 cuisine séparée - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 Buanderie - 1 Garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir de l'espace de rangement supplémentaire *Description des Avantages*: - Situation géographique idéale, la gare de MELUN à 5 mn à pied, proche des commodités locales et des écoles - Jardin verdoyant et fleuri offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air - Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée - Quartier calme et résidentiel pour une qualité de vie paisible et agréable - Chauffage et eau par chaudière à condensation au gaz naturel pour un confort thermique optimal Cette maison de famille est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre charmant, entouré par la nature et proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.