APPARTEMENT EN BON ÉTAT - A QUELQUES PAS DU MÉTRO (14) - AU CALME Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, clôturée, sécurisée et gardiennée, cet appartement 3 pièces d’environ 67 m² (loi Carrez), récemment modernisé et classé DPE D, offre un cadre de vie confortable et agréable. À seulement quelques minutes de la nouvelle station de métro ligne 14 « L’Haÿ-les-Roses », il permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d’un environnement pratique, avec de nombreux commerces de proximité (Franprix, Lidl, pharmacies, boulangeries, etc.). L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Les charges de copropriété s’élèvent à 720€ environ par trimestre et comprennent : l’eau froide, le chauffage, le gardien, l’électricité et l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance de la copropriété Emplacement libre dans la résidence pour stationner vos véhicules et une cave complètent ce bien. VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.