EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 131 M² – PROXIMITÉ COMMERCES - BOURG-SOUS-LA-ROCHE - LA ROCHE SUR YON À découvrir, cette maison de 131 m², idéalement située dans le secteur recherché de Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, à pied des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 121 m² entièrement clôturée, idéale pour aménager un agréable espace repas et détente aux beaux jours. Un espace de stockage supplémentaire complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. 📍 Un emplacement pratique au cœur du quartier Bourg-sous-la-Roche, avec les transports, écoles et commerces accessibles à pied. Une maison aux beaux volumes qui n’attend plus que votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.