LA SEYNE-SUR-MER – QUARTIER DONICARDE-BARBAN – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN 450 M² Située dans le quartier recherché de Donicarde-Barban à La Seyne-sur-Mer, venez découvrir cette maison moderne entièrement rénovée. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison propose un parfait équilibre entre modernité, confort et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. La maison se situe dans une copropriété intimiste de deux lots, mitoyenne d’un seul côté, avec de très faibles charges, correspondant uniquement à l’assurance des murs et de la toiture. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 450 m², permettant un stationnement aisé au sein de la parcelle, ainsi que d’une dépendance cadastrée à rénover, laissant libre cours à vos projets : studio indépendant, bureau, atelier, espace locatif… les possibilités sont nombreuses. Les atouts majeurs : -Rénovation complète et de qualité -Climatisation réversible dans toute la maison -Portail automatique -Petite copropriété de 2 lots -Très faibles charges -Dépendance cadastrée à rénover -Stationnement facile sur la parcelle -Jardin d’environ 450 m² -Proximité des infrastructures et commodités Ce bien séduira aussi bien une famille qu’un projet de résidence principale avec dépendance, dans l’un des secteurs appréciés de La Seyne-sur-Mer. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.