LA SEYNE-SUR-MER – IMMEUBLE / MAISON DIVISÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL LOCATIF À seulement 1,5 km des plages des Sablettes et à proximité immédiate de Porte Marine, découvrez cette maison individuelle déjà divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Le bien développe environ 82 m² et bénéficie de deux entrées fonctionnelles avec compteurs électriques séparés, permettant une exploitation immédiate en double location. Composition : Rez-de-chaussée : T1 bis Pièce de vie avec kitchenette Coin nuit Salle de bains avec WC Étage : T2 Séjour avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle de bains WC séparés Les vrais points forts pour un investisseur : Deux logements indépendants Double rentabilité locative Compteurs électriques séparés Électricité entièrement refaite Toiture et charpente en excellent état (~10 ans) Aucun occupant en place : exploitation immédiate Secteur recherché proche mer, centre-ville et transports Stratégies possibles : Location nue longue durée Location meublée Double location étudiante / saisonnière Résidence principale + revenu locatif Regroupement possible en maison familiale Avec la forte demande locative du secteur et la proximité des plages, ce bien représente une opportunité rare pour créer du rendement tout en sécurisant son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.