CAZAUX – MAISON DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 563 m² – HANGAR 50 m² + GARAGE 15 m² – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 93,30 m² env. habitables, complétée par 27,70 m² env. de garage aménagé et communiquant avec la maison, comprenant actuellement un cellier et une salle de sport. Surface totale au sol : 121 m² env. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et WC indépendants. Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 563 m², à l’abri des regards, avec piscine chauffée et couverte 5x10 m, terrasse couverte, hangar 50 m² env. et garage 15 m² env. Commerces et écoles à pied, lac de Cazaux à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.