Charme et authenticité : Maison de village rénovée – Labastide-d'Armagnac Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les espaces de vie Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre. 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses , respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l’étage avec fenêtre. 2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m² , idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le "plus" de la maison En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire ! Caractéristiques techniques Chauffage : Électrique + Poêle à bois Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout Réseau : Fibre disponible État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage Notre avis : Une maison coup de cœur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.