MAISON TRADITIONNELLE A RENOVER - TERRAIN 562M2 - LAGNY-SUR-MARNE Située dans un secteur calme et recherché de Lagny-sur-Marne, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel de réhabilitation sur un beau terrain plat de 562m2. AGENCEMENT SUR 3 NIVEAUX : * RDC SURELEVE : Entrée, cuisine, salon, salle à manger et une chambre. * ETAGE : Une seconde chambre complétée par un grenier latéral offrant des possibilités d'aménagement. * REZ-DE-JARDIN : Espace fonctionnel avec buanderie, salle d'eau et WC. LES ATOUTS : Un grand terrain dégagé, rare sur le secteur, idéal pour vos projets d'aménagements extérieurs ou d'extension. Garage indépendant + possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. ENVIRONNEMENT : Quartier paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et des bords de Marne. Accès rapide à la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P vers Paris-Est). Une opportunité idéale pour créer votre futur cocon sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT G indice 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.