LAGNY-SUR-MARNE – À DEUX PAS DE SAINT-LAURENT – MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL Les enfants vont à l’école à pied, le centre-ville à proximité et toutes les pièces de vie sur un même niveau : une adresse qui facilite le quotidien ! À deux pas du groupe scolaire recherché Saint-Laurent et à environ 12 minutes à pied de la place de la Fontaine, cette maison individuelle de 81,12 m² réunit trois atouts : un emplacement pratique, trois chambres et un sous-sol total. Passé l’entrée, le séjour d’environ 25 m² s’ouvre sur un balcon. Traversante et orientée est-ouest, la maison accueille la lumière du matin jusqu’à la fin de journée. La cuisine est indépendante : chacun son espace ! Quelques pas dans le couloir, et vous voilà côté nuit : trois chambres, dont une de plus de 14 m², une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés. Tout se trouve au même niveau dans ce rez-de-chaussée surélevé, avec des placards pour le rangement. Et sous la maison ? Environ 80 m² supplémentaires, répartis entre un garage, une chaufferie et une pièce où installer votre atelier ou ranger vélos, outils et affaires de saison. De quoi garder de la place dans les pièces de vie ! Sur cette parcelle de 325 m², le jardin clos et arboré offre un extérieur à entretenir sans y consacrer tous vos week-ends. Faire les trajets d’école à pied, rejoindre le centre pour une course ou un café, puis retrouver une maison où chacun a sa chambre : venez découvrir ce que cette adresse peut vous offrir. Je vous attends avec impatience pour parler de votre projet et de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.