Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n’attend qu’un regard éclairé pour révéler tout son potentiel. Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché. Surface habitable : 88 m² Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car Ce qu’elle offre aujourd’hui • Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons • Une cuisine aménagée indépendante • Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé • Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm • Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019) • Toiture isolée, pas d’amiante, pas de termites, pas de plomb • DPE : classe E (306 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Ce qu’elle promet demain Un espace de création à fort rendement : • Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant • Possibilité d’ouverture totale pour un plateau de vie moderne • Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel