LAGRAULIÈRE - MAISON - T4 114M² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison de campagne à Lagraulière, datant de 1890, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 10 653 m². Avec ses 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle séduit par son caractère et son potentiel, des travaux de rénovation étant à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et spacieuse de 44,7 m², cœur de la maison, lumineuse naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, équipée et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une vaste chambre en suite parentale avec sa propre salle de bain offre un espace privatif appréciable. Un sous-sol de 5,2 m² vient compléter les volumes disponibles pour le rangement ou l'aménagement. Le chauffage est assuré par un insert cheminée au bois et des radiateurs alimentés par une cuve à gaz, garantissant une chaleur conviviale en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Un garage complète les annexes de ce bien. Le jardin, orienté plein sud, constitue un atout de cette propriété, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé sur un terrain de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.