LAIFOUR – ENSEMBLE IMMOBILIER – 5 HABITATIONS – TERRAIN DE 15 672 M² environ – VUE SUR LA MEUSE *Un ensemble immobilier atypique, au cœur d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation !* Situé sur la commune de *Laifour (08800)*, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de la Meuse, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé d'une *maison principale et de quatre habitations indépendantes de type chalet*, implantées sur un vaste terrain de *15 672 m² environ (plus de 1,5 hectare)*. Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les porteurs d'un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. ???? UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Cette maison individuelle offre une distribution agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un salon indépendant, trois chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une quatrième chambre mansardée ainsi que plusieurs espaces greniers complètent l'habitation. Le sous-sol dispose d'un atelier, d'une chaufferie et d'un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage et de bricolage. *Son véritable atout : un balcon permettant de profiter d'une vue sur la Meuse.* Chauffage central au gaz propane, menuiseries double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. ???? UN PREMIER CHALET INDÉPENDANT Cette habitation de type chalet comprend une cuisine meublée, une pièce de vie, une chambre, des rangements, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Une terrasse à l'avant permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Chauffage central au gaz propane, double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. ???? DEUX CHALETS EN BOIS AVEC VUE SUR LA MEUSE Ces deux chalets indépendants disposent chacun d'une pièce principale avec kitchenette et d'un WC avec lavabo. Ils bénéficient également d'un petit balcon orienté vers la Meuse, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Menuiseries simple vitrage, volets en bois et absence de système de chauffage. ???? UN QUATRIÈME CHALET INDÉPENDANT Cette dernière habitation comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une terrasse à l'avant complète l'ensemble. Menuiseries bois en simple et double vitrage, volets roulants. Absence de système de chauffage. ???? UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1,5 HECTARE Avec ses *15 672 m² environ de terrain*, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel offrant espace, tranquillité et proximité avec la Meuse. La configuration des cinq habitations indépendantes permet d'envisager différents projets : résidence familiale, accueil de proches, résidences secondaires ou activité d'hébergement touristique, sous réserve de la réglementation applicable et des éventuels travaux nécessaires. *À noter : le bien est situé en zone inondable.* Les possibilités d'aménagement et d'exploitation devront être vérifiées au regard des règles d'urbanisme et de prévention des risques en vigueur. ?? UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Rare par sa configuration, sa superficie et son environnement, cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu différent, au plus près de la nature. *Une propriété à découvrir pour apprécier tout son potentiel !* ???? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. *Patrice Garnier – Conseiller immobilier iad France* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Garnier EI (ID 47957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.