LALBENQUE - MAISON - T4 90M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est, cette maison traditionnelle de plain-pied à Lalbenque séduit dès le premier regard. Implantée sur un vaste terrain de 4 121 m², elle développe 90 m² de surface habitable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, lumineux naturellement, bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine américaine, complète les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau sont toutes bien orientées pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. La salle de bain bénéficiant aussi d'une douche apporte un vrai confort et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que le WC indépendant complète la distribution. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère au bien une praticité appréciable au quotidien. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert pour deux véhicules. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une VMC pour une ventilation saine, d'un chauffage individuel par convecteurs électriques et d'un système d'assainissement autonome (fosse septique). Un espace de rangement supplémentaire complète les équipements. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.