Découvrez, en exclusivité sur la commune de Lambres-lez-Douai, cette maison semi-individuelle, 3 chambres, jardin clos, Secteur calme, proche commerces, écoles et axes routiers, Pas de travaux à prévoir. On pose les meubles! Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un agréable salon/séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée (2025) avec accès à la cave et au jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'une trappe permettant l'accès aux combles, non aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient également compléter l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave complète (avec la possibilité de créer un espace buanderie) et offre ainsi un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de menuiseries PVC en double-vitrage, d'un chauffage central au gaz (chaudière récente). Isolation des murs par l'extérieur. Tout à l'égout - Assainissement conforme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.