Située dans un environnement agréable, cette propriété propose deux habitations avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d’amis, projet locatif ou maison familiale modulable. La première maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à différents usages (télétravail, chambre d’appoint, espace loisirs). Une terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. La seconde habitation, indépendante, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un espace détente pouvant être utilisé comme chambre, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une chambre. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et a fait l’objet d’une ré-isolation, apportant un meilleur confort thermique. Elle est également équipée d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 L. Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’une cave en pierre, idéale pour le stockage ou la conservation. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.