* SOUS OFFRE * Au cœur de Landiras, cette maison de 1968 entièrement de plain-pied offre un calme absolu, à deux pas des commodités. Elle dispose d’une vaste entrée, d’un séjour traversant Est/Ouest, d’une cuisine prolongée d’une véranda, l’ensemble pouvant être ouvert pour créer un bel espace de vie de 57 m². Côté nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards, sont dotées d’un parquet massif en parfait état. WC indépendant, salle d’eau et buanderie/cellier complètent le tout. À l’extérieur se trouvent un garage attenant de 25 m², une cuisine d’été, et un jardin arboré sur tout le pourtour, avec deux portails manuels. La maison a été bien entretenue : toiture propre, isolation des combles réalisée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif conforme. Il ne vous reste plus qu’à révéler son potentiel et à la remettre à votre goût, pour y vivre des jours heureux. Je suis disponible tout l’été pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.