SOUS OFFRE ACCEPTEE * Au cœur de LARCAY entre les écoles et commerces, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal qui vous offrira une agréable vie de plain pied ! Implantée sur un beau terrain arboré de près de 700m2, cette construction des années 80 sur sous sol complet enterré vous propose : - une belle entrée avec placard - une vaste pièce de vie - une grande cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour - deux chambres et un troisième espace nuit pouvant servir de 3e chambre - une salle de bain - des toilettes séparés Un sous sol complet vient compléter le bien avec un grand garage , une buanderie , un atelier et une 4e chambre. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais vous disposerez d'une maison équipée de fenêtres double vitrage PVC et d'une chaudière récente ! * VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.