!!!!! Avis aux amateurs de chevaux !!!!!! À Larrazet, ce magnifique corps de ferme de 192 m² a été restauré avec soin ainsi que des combles et autres espaces a aménager a votre goût d'une superficie d'env 300 m2 supplémentaires, le tout sur une vaste parcelle 1800m2 arborée ainsi qu'un terrain d'env. 1.5 hect. avec 3 boxes à chevaux avec arrivée d'eau et un poulailler. Ce bien comprends : • Un spacieux salon d'env. 35 m² avec poêle à bois avec un magnifique escalier en pierre menant à l'étage • Une cuisine équipée séparée d'env. 32.40 m2 avec son cellier • 3 chambres, dont une d'env 29 m² au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage d'env. 27 et 30 m2 dont une avec un grand dressing • Une salle d’eau avec douche à l'italienne et baignoire Dépendances : • Ancienne étable d'env 77 m² • Combles et autres espaces totalisant plus de 300 m² supplémentaires à aménager Chauffage : • Chaudière à granulés de bois avec silo, radiateurs récents Extérieur : • Terrain de 1,68 ha • Box pour chevaux, arrivée d’eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.