LASSERRE - MAISON - T4 113M² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Lasserre cette maison de village rénovée qui allie charme, luminosité et confort moderne, exposée plein sud sur 2 niveaux. Forte de 113 m² habitables et de 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa belle circulation intérieure. Le salon vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce rez-de-chaussée bien pensé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : une chambre parentale confortable avec dressing attenant et douche privative, et 2 chambres lumineuses, dont une cosy et une fonctionnelle. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin et la terrasse de 20 m² orientée sud offrent un cadre agréable, complétés par un balcon. Le garage attenant apporte une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert bois et VMC, pour une gestion énergétique optimisée. Bien situé à 2 km de la forêt de Bouconne et de ses activités sportives, à 3 km de la gare routière de Mérenvielle, à 10 km des villages de Pibrac et de L'Isle-Jourdain, et à 20 minutes de l'aéroport de Blagnac, ce bien offre un cadre de vie serein avec une excellente accessibilité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.