LAUNAC GALEMBRUN - FERME A RENOVER - DEPENDANCES 300m²- VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE- FORT POTENTIEL. Ferme avec Pigeonnier à rénover entièrement, datant de 1800, séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud dans un cadre exceptionnel, au calme, de plain-pied sur un vaste terrain de 10 000 m² environ. Avec ses 130 m² habitables et ses 300m² de dépendances, le bien offre un énorme potentiel. L'entrée, conduit naturellement vers une salle à manger,et une cuisine séparée complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant . Attenant à la ferme deux garages de 90m², un chais de 40m², une buanderie, une bûchère de 21m². Indépendamment vous trouverez une ancienne étable, un hangar avec un mur en galets de 80m² chacun, plus un auvant de 50m². Le bien bénéficie d'une terrasse exposée sud. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Points forts: - Belle ferme avec pigeonnier. - Cadre magnifique, au calme. - A rénover selon vos envies, pièces et dépendances avec de beaux volumes.( restaurant, habitation, ect......) - Dépendances indépendantes fort potentiel.( gîtes, locatif, box à chevaux, ect....) - Amoureux de l'ancien à rénover Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.