Maison de 87m² sur sous-sol total et terrain constructible. Dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, de la voie verte et du centre-ville, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. L’habitation comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré propose des surfaces supplémentaires idéales pour stockage, atelier, activité ou simplement garage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2003. Les menuiseries sont en simple vitrage, l'isolation dans les combles compte 20 cm de laine de verre. L'électricité est aux normes. Rafraichissement à prévoir pour la maison. Le plus ce trouve dans le jardin, il peut être divisé et possède un accès indépendant. Le terrain est constructible, permettant la réalisation d’un hangar, d’un bâtiment ou d’un projet professionnel selon besoins. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace et des possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.