Située au Barcarès, à seulement 50m de la plage, charmante maison 4 pièces climatisée offrant trois chambres, un bureau et des espaces de vie fonctionnels. Vous serez séduit par son séjour lumineux, une cuisine équipée conviviale, une chambre de plain‑pied et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un bureau proposent des espaces privés appréciables pour une famille. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vivre. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m², idéale pour vos instants détente à la mer, ainsi qu’un parking privatif — un vrai plus en bord de mer. Le Barcarès bénéficie d’un cadre de vie agréable entre mer et étang, 8 km de plages pour les balades, les sports nautiques et des pistes cyclables pour les loisirs. A proximité de l'Aqualand, le Casino, Le Lydia... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.