Idéalement situé en plein centre-ville du BLANC, venez découvrir CET IMMEUBLE composé d'une surface commerciale de 37 m 2 et à l'étage d'un appartement de 56,5 m2. La partie commerciale située au rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces, une pièce de 10,34 m2 avec un meuble vasque, une deuxième de 10,4 m2, un bureau de 66,6 m2 et un cabinet de toilette de 3,6 m2. Une bonne isolation, des menuiseries double vitrage et des pompes à chaleur air/air réversibles offrent confort et faible consommation d'énergie à cet espace. L'appartement se compose au premier étage d'une cuisine équipée et aménagée de 11,45 m2, un lumineux séjour de 19,8 m2 et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée et un bureau de 6,6 m2. Cet ensemble possède au N-1 un cellier de 37 m2 recevant la chaufferie et au N-2 un garage de 22 m2. Situé au coeur du centre-ville du BLANC, n'hésitez pas à venir visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, avec la possibilité de créer une activité commerciale ou artisanale, ou développer un projet locatif en créant deux appartements. À visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.