Maison familiale à fort potentiel, au calme et proche centre-ville ! 3 chambres - Combles aménageables Située en seconde position, cette maison bénéficie d’une allée privative permettant le STATIONNEMENT de plusieurs véhicules en toute tranquillité. Élevée sur un SOUS-SOL total enterré, la maison propose une belle véranda à l’entrée, idéale pour profiter d’un espace lumineux toute l’année. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie agréable, complétée par une cuisine INDEPENDANTE, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES orientées sur le jardin offrant des nuits calmes grâce au recul. Un accès est possible aux combles aménageables de 22m2 au sol : un vrai potentiel d’agrandissement, sous réserve de la création d’un escalier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, fenêtres), mais la maison est SAINE et BIEN ENTRETENUE. Elle est équipée d’un chauffage au fuel. Le tout est situé dans un quartier pavillonnaire CALME, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT G indice 219. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.