Maison de plain-pied (2012) – 114 m² – 3 chambres – Jardin 1 300 m² – Garage A 2 min du centre bourg du Bocasse, installée au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 2012 associe le confort de la vie de plain-pied à une distribution fluide et fonctionnelle. Soigneusement entretenue et sans aucun travail à prévoir, elle est prête à vous accueillir. L'espace intérieur de 114 m² comprend : * Une entrée * Une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée * Un cellier / buanderie attenant * Trois chambres confortables d’environ 12 m², dont une avec accès direct à la salle de bains * Une salle de bains * Un WC L’extérieur : Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1 300 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une double terrasse orientée Plein Sud et Est. Dépendances : * Garage fermé * Appentis * Abri de jardin Confort & Équipements : * Chauffage principal au poêle à bois + radiateurs électriques * Volets roulants centralisés et VMC * Assainissement : Fosse septique Localisation & Accès : * Commerces et gare de Clères à moins de 10 min * Écoles maternelle et primaire à 2 min (accessibles en transport scolaire) * Collège à 7 min (accessible en transport scolaire) * Emplacement stratégique : accès rapide aux axes Rouen et Dieppe. Diagnostic énergétique : * DPE : Classe C (149 kWh/m²/an) * GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) * Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 440 € et 2 010 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus) Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéline Lepley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 833238892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.